2019年的金三银四，已经完全结束。从4月份开盘情况看郑州房地产市场有一定的回温趋势。
据腾讯房产郑州站不完全统计，郑州市场4月有28个楼盘推盘入市，其中康桥那云溪、康桥九溪天悦、建业新筑、瀚海思念城、名门橙邦等均为新盘首开，且去化率均在80%以上。
房价又是怎样的表现呢？在这个房地产传统销售旺季结束，和新月份已开始的时间节点上，有必要让大家感受一下郑州最真实的房价水平。为此，小花特意制作了郑州最新房价地图，以供大家参考。
从图上信息可以得出，2019年5月，郑州整体房价13536元/平，较上月上涨84元/平；主城区平均房价16312元/平，郊区平均房价8931元/平米。
备注：
1、单个楼盘新房价格数据来源于腾讯房产郑州站，区域均价参考的是在售房源均价，仅供参考；
2、该数据仅采集5月初各个区域楼盘均价，可能会与具体房源房价有所出入；
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郑东新区 均价24604元/平
郑东新区纯新盘建业新筑开盘，推出洋房价格12000-17000不等，叠墅价格16000-28000不等，去化率86%左右。
区域内其他项目价格变动不大，北龙湖房源价格多集中在40000-50000元/平之间，目前可选择项目不少，有需要的土豪可以根据自己的实际需要选择。
2
金水区 均价18598元/平
金水区备受期待的纯新盘瀚海思念城开盘，房源45-147平，18500-18800元/平的价格依然拿到了93%的去化率。金水区高关注度的纯新盘还有碧桂园天麓以及保利海德公园，近期将推出，有需要的可以重点关注。
3
二七区 均价 13913元/平
二七区的名门橙邦和瀚海思念城一样，都经历了漫长的等待期终于开盘，同样的也取得了95%的超高去化率。不同的是名门橙邦15500元/平的价格比较友善。另一个项目融侨悦澜庭加推208套房源，去化率也有91%。其他项目基本都在平销期，价格变动不大。
4
管城区 均价 14425元/平
管城区融创城洋房首开，标准层价格16600元/平，相对高层可能14000元/平往上的价格，性价比还不错，目前推出洋房房源已经售罄。高层房源将于近期推出，可以关注一下。其他项目价格变动不大。
5
惠济区 均价14289元/平
惠济区锦艺四季城和融创中原宸院加推新房源，价格与之前房源变动不大，高层房源13500-14000之间，洋房均价16000左右。惠济区供应量一直很充足，也不断有项目推出特价房源，有需要的网友建议实地去售楼部转转。
6
高新区 均价13486元/平
高新区康桥首个项目康桥九溪天悦开盘，89-142平的毛坯房源，12900的均价还算合理。其他在售项目房价波动不大。荣盛祝福花语水岸有推出特价房，价格12000元/平左右，可以关注一下。
高新区的新盘将集中在双湖科技城，美的、正商、金辉、融信等都有项目待入市，可以期待一下。
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中原区 均价14185元/平
中原区融侨中晟悦城纯新盘首开，78-128平的毛坯房源，均价13500元/平，去化率95%。保利心语加推37平小户型住宅，价格在14500左右。其他项目基本都在平销期，价格波动不大。
8
经开区 均价15399元/平
经开区项目推新节奏放缓了许多，价格也没有大的波动。不过从国家最新批复的郑州7条地铁线，3号线延伸滨河国际新城，对区域确实是一个超级利好消息。
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航空港区 均价10328元/平
航空港区一直以来都不缺关注度，不过目前来看新项目不多，御品蔚来云城加推86-131平新房源，价格9300元/平左右，相较之前略有上涨。万科美景魅力之城也推出了一批新房源，价格与之前基本持平。
其他项目价格变化不大，不过融创在港区的纯新盘融创空港宸院将推出，可以关注一下，或许会带给港区一些不一样的变化。
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新郑市 均价9253元/平
新郑康桥那云溪纯新盘入市，89-106平的毛坯房源，均价9000元/平，康桥作为深耕新郑多年的本土房企，品质自然没话说。另外新郑还有不少纯新盘项目待入市，坤达江山筑、美盛中华城、郑州孔雀城公园海、雅居乐天域等，选择很多，有置业需求的可以重点关注。
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中牟县 均价10115元/平
中牟整体价格变化不大，金科天籁城、碧桂园中央公园等几个项目有新房源推出，价格也基本与之前持平。地铁8号线获批利好算是给绿博片区注入了一针强心剂，目前中牟可选择的房源比较充足，有需要可以多看看。
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荥阳均价8334元/平，上街均价6736元/平
荥阳上街整体房价变化不大，地铁10号线获批，让两个区域一家欢喜一家愁，荥阳终于等来了正式批复，只到高铁西站让上街人民期盼地铁的心里落空，不过房价上目前还没有影响，下个月可以再看看。
写在最后：
金三银四，郑州市场上纯新盘都在陆续的入市，定价也比较合理。另外不少售楼部有推出特价房、分期付款的政策，也让市场看起来热闹了许多。
不过从整体房价变化来看，郑州市场还是处于一个比较稳定的状态，对于购房者而言，纯新盘入市，房价稳定，是不错的上车机会。
